維修消防設(shè)施，應(yīng)急時(shí)可直接啟用維修基金。6月14日，沈陽(yáng)市高層建筑消防安全管理媒體見(jiàn)面會(huì)舉行，會(huì)上公布了《沈陽(yáng)市高層建筑消防安全管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。

    沈有高層建筑4333座全國(guó)第8

    《規(guī)定》所稱高層建筑，是指已投入使用的建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層公共建筑。照這一標(biāo)準(zhǔn)，沈陽(yáng)有高層建筑4333座，排名全球24位，全國(guó)第8位，位居?xùn)|北三省第一名，其中在建的568米的寶能大廈將成為東北亞第一高樓。

    《規(guī)定》明確了高層建筑“誰(shuí)來(lái)管”，明確了各級(jí)政府、行業(yè)部門的高層建筑消防安全監(jiān)管責(zé)任和產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人等消防安全主體責(zé)任以及和消防安全管理組織的工作職責(zé)；明確了高層建筑“怎么管”，明確了違法行為的法律責(zé)任、處罰標(biāo)準(zhǔn)；明確了高層建筑“管什么”，突出了高層建筑改擴(kuò)建、用火用電、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全宣傳及應(yīng)急處置的要求。

    消防設(shè)施維修基金納入住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理辦法

    沈陽(yáng)市副市長(zhǎng)、公安局長(zhǎng)許文有表示：“高層建筑尤其是住宅小區(qū)一旦出現(xiàn)損壞，小區(qū)物業(yè)單位無(wú)力承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，無(wú)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源已經(jīng)成為全國(guó)性普遍問(wèn)題。對(duì)此，全市必須改變保障模式，將消防設(shè)施維修基金納入《沈陽(yáng)市商品住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理辦法》，保障消防設(shè)施維修資金的及時(shí)使用，破解維修資金使用難題。”

    按照相關(guān)規(guī)定，此流程由物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定，可直接啟用維修基金，不再需要2/3業(yè)主同意。

    消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙由沈陽(yáng)市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)定，維修工程竣工后，市、區(qū)住宅小區(qū)管理辦公室組織業(yè)主委員會(huì)(社區(qū)居委會(huì))、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、施工單位、工程監(jiān)理單位對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。維修工程驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理單位可逐級(jí)申請(qǐng)列支維修資金。使用住宅專項(xiàng)維修資金的費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人按各自物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偂?/span>